WEG-Verwaltung
Für Ihr Wohneigentum setzen wir unser kompetentes Fachwissen ein, um es nach dem Wohneigentumgesetz zu verwalten. Eine transparente Abrechnungserstellung sowie eine kundennahe Verwaltung sind für uns der Maßstab der Dinge. Dabei legen wir große Achtung auf Werterhaltung- und Pflege Ihrer Immobilie.
(Mieterverwaltung bei WEG-Objekten):
Sie haben eine Wohnung erworben und wie soll es jetzt weitergehen?
Wir kümmern uns um jegliche Mieterangelegenheiten vom Einzug bis zum Auszug, um die zeitnahe Weitervermietung sowie Ihrer Mietauskehrung und –abrechnung. Sie sollen lediglich den Vorteil einer Eigentumswohnung genießen- wir kümmern uns um die Details.
Sie besitzen Gewerbeimmobilien, sei es Büros, Läden oder Verkaufsflächen, und finden einfach nicht den passenden Mieter? Wir unterstützen Sie in allen Fällen der Gewerbebetreuung- angefangen bei der Suche und Prüfung des Mieters sowie der Gestaltung des Gewerbemietvertrages. Denn die Teileigentumsverwaltung erfordert eine umfangreiche und qualifizierte Betreuung- diese Übernehmen wir für Sie gern.
Sie möchten Ihren Grundbesitz in guten Händen wissen und sich von den Erträgen aus der Vermietung ihre Wünsche erfüllen? Gemeinsam mit der IMG- Immobilien Management GmbH werden wir Ihnen ihre Wünsche näher bringen. Durch die persönliche Betreuung von Eigentümer und Mieter verfolgen wir das gemeinsame Ziel der Vollvermietung und Zufriedenheit von allen Parteien.
Jedes Haus hat seine Geschichte –
Wir sorgen dafür, dass es auch eine Zukunft hat.
Die IMG – Immobilien Management GmbH hat sich mit Ihren Partnern im Bereich Bau und Sanierung in den vergangenen Jahren einen hervorragenden Namen erarbeitet. Einer der Gründe für diesen Erfolg: neben Kaufleuten der Grund- und Wohnungswirtschaft stehen bei der IMG – Immobilien Management GmbH auch erfahrene Bauingenieure unseren Kunden zur Seite.
Diese sind in der Lage, aufgrund der baulichen Gegebenheiten, aber auch aufgrund einschlägiger Marktkenntnisse die Substanz sowie den Ertrag Ihrer Immobilie richtig einschätzen zu können – ein unschätzbarer Vorteil z.B. dann, wenn es um Modernisierungs- oder Sanierungsempfehlungen bereits bestehender Objekte geht.
| Das Angebot auf einen Blick: | ||
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• | Regelmäßige Objektbegehungen und Überprüfung der technischen Einrichtungen |
| • | Erstellung und Umsetzung von Sanierungskonzepten für privat und gewerblich genutzte Objekte | |
| • | Erstellung von Wertgutachten | |
| • | Erstellung von Wirtschaftlichkeitsanalysen | |
| • | Nutzungsanalyse und Vermietungsoptimierung durch zielorientierten Umbau nach Mieterwünschen | |
| • | Leistungsphasen nach HOAI | |
| • | Beaufsichtigung und Kontrolle der von uns beauftragten Handwerksbetrieben und Fachfirmen | |
Infrastrukturelles, technisches und kaufmännisches Management –
Alles aus einer Hand.
Wir vertrauen bei der Objektpflege und dem technischen Dienst auf Handwerksbetriebe, die ihre Leistungsfähigkeit und Effizienz mit Nachdruck unter Beweis gestellt haben: dazu gehören eigene Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ebenso wie externe Dienstleister.
| Das Angebot auf einen Blick: | ||
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• | Notdienst 24-h-Erreichbarkeit bei Rohrbruch, Stromausfall, Störungen der Aufzugsanlage, Blitzeis und Schneebruch |
| • | Hausmeisterservice & Kleinreparaturen Kontrolle der haustechnischen Anlagen im Gemeinschaftsbereich (elektrische Einrichtungen, mechanische Einrichtungen, Tiefgarage, Garagentore, Schlösser etc.), Einhaltung der Hausordnung, Sicherstellung der Objektsauberkeit, Betreuung von Spielplätzen und Instandhaltung dieser. |
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| • | Reinigungs- und Pflegedienst/ Winterdienst Unterhaltsreinigung, Reinigung der Außenanlage, Streu- und Räumdienst im Winter, Müllentsorgung |
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| • | Gartenarbeiten Mähen der Rasenflächen, Laub im Spätherbst aus Gartenanlagen entfernen, Pflanzungen von Unkraut befreien, Beete aufhacken, Hecken, Büsche und kleine Bäume schneiden |
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Gern stellen wir Ihnen hier Ihr „Rundum-Sorglos-Paket“ zusammen.
Ein zusätzlicher Bereich unserer Hausverwaltung ist unsere langjährige Erfahrungen im Bereich An- und Verkauf von Bestandsimmobilien.
SIE möchten Ihre Immobilie endlich verkaufen, um sich einen neuen Traum zu verwirklichen?
Dann wenden Sie sich an uns. Egal ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus -wir sprechen gerne mit Ihnen über die Möglichkeiten.
SIE möchten gerne eine neue Immobilie kaufen?
Gerne sind wir Ihnen beim Auffinden Ihrer Traumimmobilie behilflich.
Ihre Immobilie in und aus guten Händen!